Base de datos para controlar los ingresos y reservas.
Si eres anfitrión y alquilas una o varias habitaciones o tienes un piso turístico, esta base de datos realizada en Microsoft Access te puede ir bien.
Por un lado podrás controlar: los ingresos brutos, las comisiones, gastos imputables al espacio que alquilas y los ingresos netos. Resumen anual de ingresos.
Por otro lado podrás ver la reservas futuras para que vayas preparando el espacio.
Te irá bien para cuando tengas que hacer la declaración de IRPF.
La base de datos es totalmente adaptable según las necesidades.
Mecánica:
Partimos de un formulario donde se introduce el Nº de Reserva, fecha entrada y fecha salida, el espacio reservado y el importe bruto.
A partir de aquí se hacen los siguientes cálculos:
Se calcula el nº de noches.
Al importe bruto se le resta la comisión de Airbnb: obtenemos el ingreso real.
Al ingreso real que nos hace Airbnb le restamos los gastos imputables al espacio y obtenemos el importe neto.
Los gastos imputables nos servirán para deducirlos del IRPF cuando hagamos la declaración de ingresos a Hacienda.
Los gastos imputables se calculan proporcionalmente a la superficie y al número de noches del espacio alquilado teniendo en cuenta el coste anual de cada gasto.
Informes:
Tendremos informes mensuales o anuales de reservas con sus importes.
Informe de reservas futuras.
Gráfico de noches reservadas por meses.
Gráfico de ingresos netos.
